Estimation théorique
Rue de Guerlat,40230 Saubion (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Guerlat,40230-Saubion indique un avis de valeur compris entre 472.000€ et 532.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.720€ et 5.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.879€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.879€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.879€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.879€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-09 | 39 | RUE DES CAROLINS | 3 | 63 | 337 | 266900€ | 4237€ |
2020-01-29 | 18 | RUE DU MILHOC | 4 | 121 | 637 | 479000€ | 3959€ |
2020-12-14 | 37 | RUE DES CAROLINS | 3 | 63 | 366 | 220000€ | 3492€ |
2022-09-21 | 37 | RUE DES CAROLINS | 3 | 63 | 366 | 430000€ | 6825€ |
2019-08-29 | 10 | RUE DU MILHOC | 5 | 109 | 622 | 329700€ | 3025€ |
2022-08-02 | 31 | RUE DES CAROLINS | 3 | 67 | 371 | 200000€ | 2985€ |
2020-01-16 | 9 | RUE DU MILHOC | 4 | 109 | 594 | 367000€ | 3367€ |
2019-05-15 | 7 | RUE DE LA FORET | 5 | 115 | 627 | 340800€ | 2963€ |
2022-11-07 | 29 | RUE DES CAROLINS | 3 | 75 | 365 | 387000€ | 5160€ |
2020-05-26 | 29 | RUE DES CAROLINS | 3 | 75 | 365 | 214000€ | 2853€ |
2023-02-28 | 3 | RUE DU MILHOC | 3 | 102 | 558 | 800000€ | 7843€ |
2023-01-06 | 11 | RUE DE LA FORET | 4 | 81 | 615 | 450000€ | 5556€ |
2019-07-03 | 23 | RUE DES CAROLINS | 4 | 85 | 845 | 155000€ | 1824€ |
2021-07-13 | 8 | LOT LES MYOSOTIS | 3 | 70 | 0 | 390000€ | 5571€ |
2020-11-13 | 18 | RUE DE LA FORET | 4 | 128 | 412 | 452000€ | 3531€ |
2020-11-23 | 19 | RUE DES CAROLINS | 4 | 82 | 713 | 292000€ | 3561€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DES CAROLINS | 5 | 101 | 793 | 568000€ | 5624€ |
2019-09-17 | 7 | RUE DES CAROLINS | 6 | 135 | 877 | 270000€ | 2000€ |
2021-04-30 | 10 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 125 | 838 | 490000€ | 3920€ |
2020-09-24 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 89 | 866 | 240000€ | 2697€ |
2020-07-29 | 36 | RTE DE GOULANDRON | 3 | 162 | 749 | 100000€ | 617€ |
2021-08-31 | 36 | RTE DE GOULANDRON | 3 | 162 | 749 | 100000€ | 617€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 90 | 770 | 260000€ | 2889€ |
2021-11-25 | 16 | RUE DE L'ABEILLE | 4 | 108 | 0 | 376000€ | 3481€ |
2022-06-29 | 4 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 102 | 0 | 490000€ | 4804€ |
2019-06-07 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 63 | 624 | 234042€ | 3715€ |
2021-05-07 | 34 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 89 | 776 | 290000€ | 3258€ |
2019-11-27 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 99 | 729 | 340000€ | 3434€ |
2020-07-07 | 32 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 760 | 245000€ | 3500€ |
2023-06-28 | 22 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 706 | 455000€ | 5056€ |
2020-10-09 | 155 | RTE DE TYROSSE | 4 | 112 | 560 | 215000€ | 1920€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 125 | 807 | 663500€ | 5308€ |
2020-09-18 | 215 | LAGROLLET | 4 | 127 | 1519 | 450000€ | 3543€ |
2022-05-21 | 2 | RUE DES PALOMBES | 5 | 95 | 710 | 500000€ | 5263€ |
2022-02-03 | 10 | RUE DES ALBIZIAS | 5 | 105 | 689 | 490000€ | 4667€ |
2023-03-14 | 17 | RUE DES PINS | 4 | 80 | 0 | 323000€ | 4038€ |
2020-09-29 | 44 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 124 | 682 | 405000€ | 3266€ |
2023-04-06 | 462 | CHEM DU MOULIN DE SIS | 4 | 140 | 1500 | 950000€ | 6786€ |
2023-04-25 | 8 | IMP DES RESINIERS | 4 | 83 | 637 | 535000€ | 6446€ |
2022-08-11 | 40 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 101 | 673 | 606450€ | 6004€ |
2021-12-16 | 37 | RUE DES PINS | 8 | 189 | 700 | 892000€ | 4720€ |
2019-06-13 | 38 | LOT LES TILLEULS | 3 | 54 | 592 | 220000€ | 4074€ |
2021-02-22 | 38 | LOT LES TILLEULS | 3 | 54 | 592 | 392700€ | 7272€ |
2019-05-16 | 2 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 125 | 643 | 305000€ | 2440€ |
2022-11-04 | 2 | IMP DE LA SARRIETTE | 4 | 109 | 682 | 644000€ | 5908€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 77 | 786 | 409000€ | 5312€ |
2019-07-31 | 20 | RUE DES FOUGERES | 4 | 120 | 458 | 383500€ | 3196€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DES FOUGERES | 5 | 131 | 491 | 346000€ | 2641€ |
2021-04-19 | 577 | RTE DE SEIGNOSSE | 4 | 67 | 508 | 633400€ | 9454€ |
2019-10-11 | 19 | RUE DES FOUGERES | 5 | 129 | 509 | 445000€ | 3450€ |
2020-05-14 | 17 | RUE DES FOUGERES | 5 | 139 | 644 | 436587€ | 3141€ |
2020-11-05 | 8 | IMP DU SERPOLET | 5 | 144 | 1046 | 425410€ | 2954€ |
2021-12-14 | 8 | IMP DU SERPOLET | 4 | 80 | 300 | 285000€ | 3563€ |
2022-01-10 | 1177 | RTE DE TYROSSE | 4 | 95 | 615 | 378500€ | 3984€ |
2020-10-09 | 10 | RUE DES FOUGERES | 4 | 90 | 746 | 360000€ | 4000€ |
2019-05-10 | 30 | LAGROLLET | 4 | 117 | 912 | 150000€ | 1282€ |
2022-05-02 | 2041 | RTE DE TYROSSE | 3 | 75 | 13688 | 40000€ | 533€ |
2022-07-05 | 31 | RUE DE SAUBIOLLE | 4 | 81 | 0 | 410000€ | 5062€ |
2019-08-07 | 10 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 91 | 674 | 270000€ | 2967€ |
2019-12-20 | 889 | RTE DE TYROSSE | 6 | 115 | 500 | 347800€ | 3024€ |
2019-05-25 | 13 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 163 | 1180 | 720000€ | 4417€ |
2022-09-21 | 861 | RTE DE TYROSSE | 5 | 110 | 1000 | 751930€ | 6836€ |
2020-08-04 | 4 | RUE DES POMMIERS | 3 | 77 | 253 | 198000€ | 2571€ |
2020-05-19 | 12 | RUE DES POMMIERS | 4 | 93 | 261 | 245000€ | 2634€ |
2020-03-04 | 8 | RUE DES POMMIERS | 3 | 77 | 238 | 197100€ | 2560€ |
2020-05-27 | 10 | RUE DES POMMIERS | 3 | 77 | 239 | 202100€ | 2625€ |
2021-05-26 | 5029 | RTE DE SEIGNOSSE | 5 | 55 | 533 | 226000€ | 4109€ |
2020-11-25 | 14 | RUE DES POMMIERS | 4 | 93 | 467 | 228000€ | 2452€ |
2021-07-08 | 497 | RTE DU MOULIN | 6 | 178 | 700 | 820000€ | 4607€ |
2021-01-08 | 805 | RTE DE TYROSSE | 5 | 163 | 1556 | 250000€ | 1534€ |
2019-06-07 | 805 | RTE DE TYROSSE | 5 | 163 | 1556 | 305000€ | 1871€ |
2020-04-16 | 5023 | RTE DE SEIGNOSSE | 3 | 34 | 281 | 127806€ | 3759€ |
2019-07-26 | 5024 | RTE DE SEIGNOSSE | 3 | 34 | 400 | 76500€ | 2250€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 97 | 524 | 481300€ | 4962€ |
2021-10-14 | 5003 | RTE DE SEIGNOSSE | 3 | 34 | 391 | 78500€ | 2309€ |
2021-07-02 | 5004 | RTE DE SEIGNOSSE | 3 | 47 | 393 | 100000€ | 2128€ |
2020-12-15 | 2 | RTE DE SEIGNOSSE | 4 | 63 | 300 | 190000€ | 3016€ |
2020-12-10 | 5009 | RTE DE SEIGNOSSE | 4 | 46 | 361 | 90000€ | 1957€ |
2023-04-21 | 5009 | RTE DE SEIGNOSSE | 4 | 46 | 361 | 120500€ | 2620€ |
2019-08-28 | 5007 | RTE DE SEIGNOSSE | 4 | 46 | 393 | 180000€ | 3913€ |
2020-12-12 | 20 | RTE DE SEIGNOSSE | 3 | 35 | 297 | 204800€ | 5851€ |
2020-07-22 | 6 | RTE DE SEIGNOSSE | 3 | 50 | 313 | 172900€ | 3458€ |
2022-09-01 | 7 | RTE DE SEIGNOSSE | 3 | 46 | 318 | 255650€ | 5558€ |
2020-09-22 | 8 | RTE DE SEIGNOSSE | 3 | 47 | 308 | 187800€ | 3996€ |
2021-03-09 | 16 | RTE DE SEIGNOSSE | 4 | 44 | 316 | 196000€ | 4455€ |
2021-02-02 | 15 | RTE DE SEIGNOSSE | 4 | 56 | 303 | 100000€ | 1786€ |
2020-11-16 | 17 | RTE DE SEIGNOSSE | 3 | 47 | 350 | 197190€ | 4196€ |
2020-11-09 | 866 | RTE DE TOSSE | 4 | 102 | 3885 | 703200€ | 6894€ |
2022-01-26 | 297 | CHE DE LABAT | 4 | 98 | 3443 | 1026110€ | 10471€ |
2022-01-28 | 331 | RTE DE TYROSSE | 5 | 131 | 0 | 360000€ | 2748€ |
2022-08-12 | 331 | RTE DE TYROSSE | 5 | 131 | 1035 | 413000€ | 3153€ |
2020-03-06 | 566 | CHEM DE SARREBRUCK | 5 | 144 | 500 | 380000€ | 2639€ |
2020-10-22 | 329 | RTE DE TYROSSE | 5 | 131 | 2266 | 235000€ | 1794€ |
2021-10-20 | 530 | CHEM DE SARREBRUCK | 6 | 134 | 771 | 937900€ | 6999€ |
2020-11-03 | 401 | RUE DE LA MARQUEZE | 4 | 103 | 621 | 468000€ | 4544€ |
2022-07-07 | 484 | RTE DE TYROSSE | 4 | 123 | 875 | 547400€ | 4450€ |
2021-09-01 | 982 | RTE DE TOSSE | 5 | 218 | 500 | 1177090€ | 5399€ |
2021-06-21 | 62 | CHEM DE SARREBRUCK | 5 | 129 | 430 | 460000€ | 3566€ |
2022-09-26 | 332 | RUE DE LA MARQUEZE | 5 | 106 | 0 | 510000€ | 4811€ |
2021-12-08 | 125 | IMP DE L'ALIOS | 5 | 126 | 957 | 1079400€ | 8567€ |
2020-05-15 | 394 | RTE DE TYROSSE | 6 | 125 | 1000 | 478500€ | 3828€ |
2019-12-21 | 207 | RTE DE TYROSSE | 4 | 75 | 0 | 260000€ | 3467€ |
2022-04-01 | 300 | RUE TUQUET 2 | 5 | 169 | 1501 | 550000€ | 3254€ |
2021-11-27 | 265 | CHEM DE SARREBRUCK | 6 | 177 | 0 | 830000€ | 4689€ |
2020-09-24 | 907 | RTE DE LA TUILERIE | 4 | 200 | 800 | 1096000€ | 5480€ |
2021-05-03 | 1263 | RTE D ANGRESSE | 5 | 127 | 500 | 520000€ | 4094€ |
2023-06-27 | 1263 | RTE D ANGRESSE | 5 | 127 | 500 | 1064450€ | 8381€ |
2019-12-14 | 250 | PLACH | 3 | 180 | 1926 | 699424€ | 3886€ |
2019-08-13 | 12 | RUE DES ARTISANS | 5 | 90 | 1957 | 400000€ | 4444€ |
2021-10-20 | 249 | CHEM DE SARREBRUCK | 5 | 185 | 500 | 920000€ | 4973€ |
2022-09-09 | 220 | RTE DE TYROSSE | 4 | 109 | 926 | 750000€ | 6881€ |
2023-06-29 | 1189 | RTE D ANGRESSE | 1 | 30 | 742 | 208510€ | 6950€ |
2020-02-19 | 1650 | RTE DE TYROSSE | 5 | 220 | 700 | 807500€ | 3670€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DES ARTISANS | 5 | 102 | 879 | 280000€ | 2745€ |
2023-05-24 | 126 | RTE DU PLACH | 6 | 145 | 1000 | 933000€ | 6434€ |
2019-10-25 | 1760 | RTE DE TYROSSE | 4 | 111 | 682 | 348000€ | 3135€ |
2019-08-22 | 33 | RTE DE MINJACQ | 6 | 138 | 1500 | 495000€ | 3587€ |
2023-03-15 | 4 | RUE DES ARTISANS | 5 | 114 | 1104 | 570000€ | 5000€ |
2021-04-29 | 1814 | RTE D ANGRESSE | 4 | 92 | 1000 | 1650000€ | 17935€ |
2023-01-10 | 33 | IMP DE LA TAOULERE | 4 | 90 | 825 | 513210€ | 5702€ |
2019-08-21 | 1321 | RTE DE TOSSE | 4 | 72 | 232 | 170000€ | 2361€ |
2020-09-08 | 81 | IMP DE LA FORGE | 4 | 101 | 1039 | 580000€ | 5743€ |
2020-06-19 | 1795 | RTE DE TYROSSE | 5 | 117 | 848 | 245000€ | 2094€ |
2020-05-18 | 76 | RTE DU VIGNAU | 4 | 140 | 765 | 610200€ | 4359€ |
2020-05-14 | 50 | RUE D'AMANIOU | 5 | 95 | 310 | 306900€ | 3231€ |
2020-11-24 | 156 | RTE DU VIGNAU | 4 | 95 | 514 | 430000€ | 4526€ |
2019-06-24 | 89 | CHEM DE SARREBRUCK | 7 | 240 | 1492 | 1011010€ | 4213€ |
2019-12-27 | 29 | CHEM DE SARREBRUCK | 4 | 105 | 698 | 282750€ | 2693€ |
2020-07-06 | 340 | RTE DU VIGNAU | 7 | 100 | 689 | 305300€ | 3053€ |
2023-03-31 | 995 | CHEM D'ESCARREBOURSE | 3 | 98 | 269 | 750000€ | 7653€ |
2023-05-09 | 181 | ALL DES CHENES | 4 | 92 | 1010 | 777000€ | 8446€ |
2022-06-02 | 9 | ALL DE PUYANNE | 5 | 115 | 706 | 669000€ | 5817€ |
2022-09-27 | 119 | ALL DES CHENES | 4 | 92 | 1119 | 510000€ | 5543€ |
2023-02-10 | 19 | RTE D'ARROUN | 4 | 110 | 893 | 400000€ | 3636€ |
2022-02-14 | 150 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 53 | 0 | 278000€ | 5245€ |
2019-08-20 | 110 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 110 | 607 | 357200€ | 3247€ |
2022-08-03 | 29 | RTE D'ARROUN | 4 | 85 | 622 | 381000€ | 4482€ |
2019-11-04 | 8 | IMP DE LA JEANNE | 4 | 102 | 612 | 290000€ | 2843€ |
2023-01-30 | 83 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 115 | 532 | 300000€ | 2609€ |
2021-08-17 | 148 | RTE DE SEIGNOSSE | 3 | 97 | 745 | 550000€ | 5670€ |
2020-06-02 | 50 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 139 | 643 | 370000€ | 2662€ |
2020-09-23 | 45 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 88 | 758 | 530000€ | 6023€ |
2022-03-18 | 45 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 88 | 758 | 734300€ | 8344€ |
2020-05-07 | 104 | CHE DE QUILLES | 5 | 64 | 748 | 352000€ | 5500€ |
2020-01-10 | 104 | CHE DE QUILLES | 5 | 64 | 748 | 430000€ | 6719€ |
2022-05-31 | 104 | CHE DE QUILLES | 5 | 64 | 748 | 656000€ | 10250€ |
2022-07-04 | 834 | CHEM D'ESCARREBOURSE | 4 | 100 | 672 | 430000€ | 4300€ |
2021-05-20 | 187 | CHE DE QUILLES | 7 | 200 | 1545 | 956290€ | 4781€ |
2022-05-30 | 783 | RTE DU PLACH | 6 | 201 | 700 | 1430590€ | 7117€ |
2020-09-04 | 38 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 93 | 797 | 330000€ | 3548€ |